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房委托書公證認(rèn)證的注意事項(xiàng)

　　張先生是美籍華人，常年生活在洛杉磯，隨著國內(nèi)房價(jià)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展和張先生父母的日益年邁，張先生就想到在上海購置一套房產(chǎn)，一方面可以給父母改善生活條件，一方面還可以作為投資。但是因?yàn)閺埾壬ぷ鞣泵Γ瑹o法親臨現(xiàn)場購房，這該如何操作？

　　其實(shí)針對張先生的情況，在上海購置房產(chǎn)，并沒有很復(fù)雜；可以起草一份房屋買賣委托書來委托家人或朋友代買，這個(gè)房屋買賣委托書需要經(jīng)過中國駐美國領(lǐng)事館認(rèn)證才可以被國內(nèi)認(rèn)可 。

　　當(dāng)然由于各地要求不一樣，最好先咨詢房地產(chǎn)開發(fā)公司或者國內(nèi)相關(guān)機(jī)構(gòu)，搞清楚需要用到哪些文件，哪些文件需要做認(rèn)證，核實(shí)后再做相關(guān)文件的認(rèn)證。

　　美國房屋買賣委托書公證認(rèn)證辦理的步驟有：

　　1、首先委托當(dāng)?shù)氐墓C律師辦理文件公證

　　2、其次把文件送往美國州務(wù)卿辦理認(rèn)證

　　3、最后把文件送到中國駐美國大使館辦理領(lǐng)事認(rèn)證。

　　最終經(jīng)過中國駐美國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證的房屋買賣委托書就可以直接拿到中國使用了。

　　房屋買賣委托書認(rèn)證需要提供的資料有：

　　房屋買賣委托書原件及復(fù)印件

　　委托人的護(hù)照復(fù)印件及在國外居留身份證明復(fù)印件

　　已婚者還需要提供另外一方的護(hù)照復(fù)印件以及結(jié)婚證復(fù)印件

　　受托人的身份證的復(fù)印件

　　房產(chǎn)證的復(fù)印件

　　認(rèn)證一般情況下辦理時(shí)間20個(gè)工作日 ，加急申請12個(gè)工作日。

　　賣房委托書公證認(rèn)證的注意事項(xiàng)：

　　1、已婚者，房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一般由夫妻雙方共同委托，共同起草一份房產(chǎn)買賣委托書。

　　2、目前為中國國籍的，需要提供在當(dāng)?shù)氐木恿糇C明，比如綠卡/楓葉卡等 。如果已經(jīng)加入外國國籍的，提供外國護(hù)照復(fù)印件就可以作為居留身份的證明。

　　3、賣房委托書可能需要準(zhǔn)備兩份，其中一份是在過戶時(shí)使用，另外一份如果買方需要向銀行貸款時(shí)使用。

　　4、如果你的房屋在按揭，有銀行的貸款還沒有還清，那你的房產(chǎn)實(shí)際上時(shí)抵押給銀行的，這種情況下是不能直接進(jìn)行房產(chǎn)買賣的。只有注銷抵押后，才可以去房管局辦理過戶手續(xù)。

　　以上便是鷹飛國際為您分享的在美國如何辦理房屋買賣委托書認(rèn)證，如果您有這方面的需求，歡迎致電鷹飛國際。【鷹飛國際】16年專注辦理 國內(nèi)企業(yè)高管美國L1工作簽證轉(zhuǎn)綠卡、美國eb1-a杰出人才移民、注冊美國公司、美國銀行開戶、海外公司注冊、全球商標(biāo)注冊、（商務(wù)、旅游、探親簽證）、美國留學(xué)簽證等眾多業(yè)務(wù)；千人團(tuán)隊(duì)在線1對1高效服務(wù)，如果您有業(yè)務(wù)要咨詢，可撥打熱線電話：400-7227-010或咨詢客服QQ：4007227010。